1:03 한 눈에 보는 "2018~2020 수도권 공공택지 주택공급안"

2:35 내년 하반기 사전청약, 3기 신도시에 집중했다!

3:10 사전청약 시 주의점

4:10 이번 공급방안으로 보는 부동산 전망, 집값 내려갈까?

최근 몇 년 사이 폭등한 집값으로 내 집 마련을 하지 못한 무주택자들의 초조함, 박탈감이 컸습니다. 이러한 불안감을 이번 대책이 잠재워줄 것으로 예상됩니다. 내년 7월부터 3기 신도시의 사전청약이 시작되기 때문인데요. 서울 접근성이 좋아 실수요층의 관심이 높기 때문에, 차질없이 공급된다면 서울의 과밀을 해소할 수 있을 것으로 보입니다.

총 127만호 가운데 공공택지 물량은 총 84만5천호로, 정부는 이 중 37만호, 수도권 재고 아파트 539만호의 7% 수준에 달하는 물량을 2022년까지 집중 공급할 예정입니다. 이 37만호 중 임대 13만호, 분양 24만호, 분양주택 중 6만호가 사전청약을 통해 공급될 계획입니다.

사전청약은 본 청약 전 일부 물량을 조기 공급하는 방식인데, 내년 7월부터 공공분양 주택의 조기 공급효과를 위해 시행될 예정입니다. 절차진행이 순탄치 않을 경우 본 청약이 지연될 가능성이 있기 때문에 정부는 최대한 속도감 있게 사업을 추진할 것으로 보입니다.

그래서인지 내년 하반기 사전청약 물량은 비교적 빠르게 추진할 수 있는 3기 신도시에 집중되었습니다. 위치가 워낙 좋고 분양가상한제 적용을 받기 때문에 저렴한 분양가로 물량이 나오면서 경쟁이 매우 치열할 것으로 예상됩니다. 때문에 지금부터 사전청약에 대한 꼼꼼한 준비가 필요한데요! 과연 사전청약을 준비할 때 주의사항은 어떤 것이 있을까요?

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