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집 꾸미기 열풍이라고 해도 과언이 아닌 요즘, 세입자들도 예외는 아니다. 한 집에 오래 살지 않더라도 자신의 휴식공간에 대한 가치를 높게 생각하게 되면서 인테리어의 중요성이 높아졌기 때문이다. 하지만 세입자로서 집주인의 눈치를 안 볼 수가 없는 것이 현실이다. 집주인의 눈치를 보지 않아도 가능한 인테리어와 허락 없이 하면 안 되는 인테리어를 모아봤다.

 

[집주인과 세입자의 의무]

 

먼저 알아 둬야 할 것은 서로의 법적 의무이다. 집주인은 세입자가 집을 잘 사용·수익할 수 있도록 할 의무가 있다. 때문에 사용·수익하는데 필요한 상태를 유지하게 할 수선의무를 진다. 그리고 세입자는 임대차 계약 기간 동안 임차주택을 선량한 관리자의 주의로 보존해야 한다. 때문에 세입자는 기간 종료 시 임차주택을 원래의 상태로 회복하여 반환할 의무가 있다. 즉, 집주인과 세입자는 서로를 위해 집을 관리해야 하는 관계이다.

 

[계약 전이 제일 중요]

 

따라서 세입자는 계약을 할 때 위와 같은 법에 따라 사용·수익해야 한다. 세입자가 인테리어를 할 예정이라면 집 주인과 이에 대해 협의하고 그 사항을 계약서에 특약사항으로 남겨두는 것이 중요하다. 그 이유는 서로 인테리어에 대해 협의한 내용을 명시한 것이기 때문에 추후에 논쟁이 일어나지 않기 때문이다. 특약사항에 남겨놓지 않으면 집주인이 인테리어를 허락했더라도 계약 기간 종료 시 세입자에게 원상 회복 청구를 할 수 있다.

 

만약 시설의 노후화로 수리가 필요한 곳이 있다면 촬영하여 남겨두고 이 역시 협의한 내용을 특약사항으로 남겨두는 것이 좋다.

 

[세입자 인테리어 된다 vs 안 된다]

 

그렇다면 세입자가 할 수 있는 인테리어와 주의할 점을 알아보자.

 

1. 못박기

적당 선에서 못 박기는 가능하다. 생활을 하면서 꼭 필요한 통상적인 사용에 의한 못 자국은 도배를 바꿔야 할 정도는 아니기 때문이다. 하지만 무분별하게 너무 많은 못 자국은 집주인 측에서 원상 회복을 요구할 수 있다. 통상적인 못질이 아니라면 못질 없이 가능한 제품을 알아보는 것도 좋은 방법이다.

 

2. 시트지

문, 싱크대, 벽 등 다양한 곳에 사용이 가능한 시트지는 세입자도 쉽게 할 수 있는 셀프 인테리어 제품 중 하나다. 하지만 부착 기간이 오래될수록 쉽게 떨어지지 않는 제품은 사용을 자제해야 한다. 만에 하나 시트지를 떼다가 벽면에 접착제가 묻거나 물건이 파손되면 집주인이 이에 대한 원상 회복 요구를 할 수 있으니 손상 없이 뗄 수 있는 시트지로 구매하는 것이 좋다.

 

3. 벽걸이 TV, 에어컨 설치

두 가지 모두 벽면에 구멍을 뚫는 작업이 필요하기 때문에 반드시 집주인과 계약 전에 협의를 하는 것이 좋다. 에어컨의 경우 설치하면 외관에 배관이 나오기 때문에 미관상 좋지 않아 꺼리는 집주인도 있으니 허락을 받아야 한다.

 

4. 커튼

커튼도 일정 선에서 설치가 가능하다. 커튼 박스가 있다면 집주인의 허락을 맡을 필요가 없다. 커튼 박스가 없다면 창가에 커튼을 달기 위해 못을 박았던 흔적이 있는지 확인한다. 흔적이 있다면 촬영을 하고 동일한 위치에 커튼을 달면 된다. 흔적이 없다면 못을 박기 전에 집주인과 협의가 필요한데, 집주인이 거부할 경우에는 못질이 필요 없는 제품으로 선택하면 된다.

 

5. 문고리&손잡이, 조명 교체

문고리, 손잡이, 조명 등 색다른 분위기를 연출할 수 있는 소품들도 교체할 수 있다. 다만, 원래의 것들을 보관해 두었다가 이사 전에 복구해 둬야 한다. 새 디자인으로 교체할 때에는 기존의 구멍 간격과 사이즈가 맞는 것을 골라야 다른 구멍을 뚫는 일이 생기지 않는다.

 

6. 페인트칠

페인트칠은 계약 전에 미리 협의를 하는 것이 좋다. 새로 페인트칠을 해서 상태가 좋아지면 집주인도 좋아할 거라는 생각으로 함부로 진행하면 안 되고 집주인에게 꼭 허락을 구해야 한다.

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